杭州先行，房产去中介化，个人二手房挂牌系统上线

随着杭州房价的水涨船高，但中介费率却一直没变，于是中介费从以前的几千一路高升，以杭州当前100方左右的房源总价300万相当，3%的中介费就要9万了，有一些折扣下来基本在6万-7万左右，而一些豪宅就需要几十，上百万了。

如今中介费居高不下，不管是房东还是客户苦"秦"久矣;

好消息来了，杭州住保房管局运营的“杭州市二手房交易监管服务平台”上线了“个人自主挂牌房源”功能。如果双方交易成交，这个平台是不收取任何费用的。

另外，官方也表示目前系统还属于测试阶段，还不能完全取代当前的中介服务模式。目前如果涉及到按揭贷款、产权调查等，在平台上是不能做到的，还是需要中介核验的。

目前，这个平台还是比较适合买卖双方谈房价，已经核对了产权、也没有什么贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。

另外像亲戚朋友间房产交易，在信的过的基础上再添加一层保障，可以通过平台直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。

据官方说后期会上线监管账户等功能，那么随着平台不断完善，相信除了倒逼中介费下降，还将使中介服务提升，以后一般的中介功能通过平台完成，而房产中介需要提供平台所没有的功能真正实现服务所得，而不是单纯的吃信息差就能赚大钱了。

首先，你可以直接登录网站杭州市二手房交易监管服务平台 (hzfc.gov.cn)或者百度搜索杭州市二手房交易监管服务平台，就可以了，在里面找到房源挂牌，然后个人用户注册，这个功能注册经纪人是不能进行的，以防中介混入获得房东的房源信息进行骚扰。

（经测试，因为是测试版，刚上线这几日登录人极多，网站卡顿，过一段时间会逐步恢复）

注册后实名即可

填写相信的房源信息；

填写房源信息之后会获得一个核验统一编码，至此就完成房源挂牌。